casitaが選ばれる理由

長期優良住宅は「省エネルギー性／省エネに配慮した家であること」も認定基準に含まれており、気密性・断熱性が高くなっています。そのため、冷暖房にかかるコストを削減することができ、人が暮らしやすい快適な環境であることが約束されているのです。

そして、日本で家を建てる時に気にしたいのが「耐震性」。言わずと知れた地震大国である日本では、耐震性も、もちろん見逃せないポイントです。casitaは、震度6強の大地震の1.25倍の地震でも耐えられる仕様。性能表示壁量・壁の配置・床倍率・接合部・横架材・基礎などの耐震性を一定以上に設定され、永く安心して住める家となっているのです。

そのほか、将来のライフスタイルの変化に合わせて、家の間取りを変更することが可能です。長期優良住宅は可変性にも富んでおり、借り手にとって嬉しい点でもあります。

一方で、戸建賃貸住宅の需要は今後増えていきます。供給数が少ないため希少性も高く、空室リスクも低いのです。casitaは自分の家族が住むだけでなく、賃貸として貸すことができる、キャッシュを生む資産となる住宅です。

戸建賃貸住宅casitaは、将来に向かってのリスクが他の投資に比べて低く、高い利回りを期待できる堅実な投資なのです。

casitaが1棟1000万円台前半の低価格で建てられるのは、クオリティを高く保ちながら、いかに材料費・労務費・作業現場を効率化して、合理的に最適な価格を探った結果です。casitaは、すでに建築家による緻密な計算がされてあります。普通、建築家に依頼すると建物価格の約1割が設計料になると言われていますが、casitaの場合はそのコストがかかりません。

また、一般的な家づくりにおいては、建材は建材メーカー、商社、問屋、建材専門店を経て工務店に届く仕組みになっています。工務店に届くまで間に多くの会社を挟むため、その過程で中間マージンが発生してしまうのです。しかし、casitaは建材メーカーや商社から、直接工務店に届くという流通が成立。途中に余計な中間マージンがかからずに済むこともまた、casitaを低価格で提供できる理由につながっています。

また、日本のどこに建てるとしても、同じ設計図を使うため当然使われる建材は同じサイズになります。そのため、さまざまな建材を大量生産して共有することができるのです。そうすることで、建材コストの大幅カットにつながります。

そして、家づくりにおいて大きな経費となる人件費も、casitaの家づくりでは抑えることが可能。casitaはデザインがシンプルで、無駄な凹凸が少ないことから建築手順を徹底しやすく、現場でも効率的に作業することができるのです。工期が短くなり、それに伴って人件費も少なく抑えられることになります。

マンションやアパートを建てるには100坪程度の土地が必要です。しかし戸建賃貸なら25坪～30坪（約90平米）の敷地から建築が可能。狭い敷地や変形した土地にも建てられます。

今は使っていない畑なども農地転用することで、有効に土地活用ができます。『casita』は小さな土地から大規模な土地まで、柔軟に対応できるのです。

空室リスクが少ないということは、満室経営を続けられ、安定した家賃収入が得られるということ。『casita』では家賃＝収入額をオーナーが設定できます。ニーズが高く、グレードの高い新築戸建賃貸なので、相対的に高めの家賃設定が可能です。

「長期優良住宅」なので劣化対策も万全。建築から10年～20年後でも高い入居率が見込めます。